iNews.name - новости и статьи
Авторизация
Ник:
Пароль:
Регистрация
Наши авторы
hiccup
Maksim S.
Anna28
rebenok
intpereezd
Работа и бизнес
Новые перспективы инвестиций в Крым.
Известного шоумена атакуют клоны!
Методы эффективного поиска работы через Интернет
Новейшая история крупнейшего предприятия РК
Николас Огрански: Кредитование бизнеса
Организация презентации-шоу
Владимир Городенкер: О экономической ситуации
Организационно-кадровый аудит, Часть 1
Перманентные затраты и их расчет
Я безработный. Жизнь вне общества
Сейчас читают
Рецепт приготовления фаршированного рисом, мясом и овощами перца.
Статистика
Статей на сайте : 1079
Всего авторов : 2187
Утвержденных : 11
Пользователей : 878
Комментариев : 631
Голосов подано : 1371
 
Наши сервисы
Счетчик онлайн посетителей
 
 
База квартир в Подмосковье - http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/
Лента iNews.name
последние новости
за 04-05-2017
 
07.03.12Работа и бизнес | Просмотров 5,135 | Автор: Змей
 

Основные виды ипотеки

Основные виды ипотеки
 
Самым распространенным видом ипотечного кредитования в России, на сегодняшний день, считается целевой кредит на покупку квартиры. Ипотечные кредиты можно разделить на два основных типа, в зависимости от того, какое жилье приобретается, – приобретение новой недвижимости или на вторичном рынке. На сегодняшний день наиболее популярным видом целевого ипотечного кредита является покупка вторичного жилья, так как в данном случае ставка по кредиту намного ниже.

Кроме того, оформление документов для сделки на вторичном рынке происходит быстрее, и сделка для банка является менее рискованной. Залогом в ипотеке является приобретаемая недвижимость. И, если, в случае приобретения вторичной квартиры, для банка важно, чтобы у залоговой квартиры не было других владельцев, то, в случае строящегося жилья, квартира не может являться залогом, в таком случае залогом являются права собственности на квартиру.

Из-за того, что в данном случае банк рискует больше, то и, соответственно, проценты по кредиту тоже возрастают. После заселения в строящуюся квартиру залог оформляется на саму недвижимость, и банк снижает ставку по ипотечному кредиту.

Целевые кредиты, в основном, предназначены для среднеобеспеченного населения, желающего улучшить свои жилищные условия. Обычно срок для выплаты таких кредитов составляет, приблизительно, 20 лет.

Еще одним видом ипотеки является кредит на приобретение загородного дома. Такой кредит имеет более высокий процент и более сложную процедуру оформления документов, потому что кредит оформляется на саму недвижимость, и на земельный участок, на котором она расположена.

Достаточно популярен вид нецелевого ипотечного кредита. Залогом такого кредита выступает недвижимость, уже имеющаяся в собственности заемщика. И кредит может использоваться в любых целях, при этом ставка по кредиту гораздо меньше обычного потребительского кредита. Данный вид кредита часто используют предприниматели для пополнения оборотных капиталов предприятия.

Кроме того, можно выделить ипотеку под залог земельных участков – земельную ипотеку. Залогом могут выступать земельные участки, находящиеся в собственности физических и юридических лиц. Неиспользуемые участки, и участки, находящиеся в собственности государства, не могут выступать залогом в ипотечном кредите.

Кроме стандартных ипотечных кредитов, имеются специальные программы, предоставленные государством. К примеру, для приобретения жилья молодой семье. Молодой семье государство предоставляет помощь, обычно это уменьшение выплаты процента по кредиту на 50%. Данная программа помогает сделать жилье для молодых семей более доступным.

Обычно при выдаче ипотечного кредита необходимо внести первоначальный взнос в размере от 10 до 50% от стоимости недвижимости. Хотя возможен вариант без внесения первоначального взноса, но в таком случае повышенный риск банк покрывает увеличением процентной ставки по кредиту, а также более досконально изучает доходы клиента и его кредитную историю.
У Вас есть сайт, но нет дохода?

Заработать можно здесь: SAPE [?] | TEASERNET [?] | MAINLINK [?]
  
 
  « предыдущая | следующая »
Добавить комментарий
Комментариев нет
 
Статус
Новость утверждена | Голосов подано 1 | Прогресс +1
   
Случайные новости
 
 
© 2010 iNews.name
При копировании материалов с сайта ссылка на iNews.name обязательна




Выполнено за: 0.096 сек.